U heeft uw droomhuis in Othene gevonden, maar hoe nu verder? Hoe zit het met de financiering? Komt u als starter wel in aanmerking voor een hypotheek? Of vraagt u zich juist als senior af of het nog mogelijk is om een nieuwe hypotheek af te sluiten? Wees gerust: zowel voor jongeren, als senioren zijn er gelukkig volop financiële mogelijkheden voor het aanschaffen van een nieuwbouwwoning.
Cindy Allonsius van Saman & Compiet: ‘Er zijn voor starters nog steeds volop mogelijkheden. Als u als starter kiest voor een rente van 10 jaar in plaats van 20 jaar, kunt u meer lenen én houdt u de lasten wat lager. Hiervoor wordt de laatste tijd steeds meer gekozen.’
Starterslening
Het is onder voorwaarden ook mogelijk om een Starterslening aan te vragen. ‘Dit is een aanvullende lening op uw reguliere hypotheek voor de aankoop van uw eerste koophuis. Een extra lening dus, naast uw normale hypotheek, waarmee u het verschil tussen de prijs van het huis en uw maximale hypotheek kunt overbruggen. Gemeentes geven deze lening uit onder voorwaarden. Ze bepalen ook jaarlijks het beschikbare budget voor nieuwe startersleningen. Dit is vaak beperkt en op = op! Of het in uw geval verstandig is om deze lening aan te vragen en of u hiervoor in aanmerking komt, hangt af van uw persoonlijke situatie. Ik adviseer u daar graag over.’
Nieuwe hypotheek afsluiten
‘Bij senioren zien we dan weer vaak dat ze eigen geld hebben in combinatie met een hoge overwaarde op hun huidige woning. Zij kunnen vaak meer lenen dan ze denken op basis van hun AOW én pensioeninkomen. Vaak zijn ze zich niet bewust van het feit dat het ook op hogere leeftijd mogelijk is een nieuwe hypotheek af te sluiten met een looptijd van opnieuw 30 jaar.’
Overbruggingshypotheek
‘Ook merk ik in gesprekken dat senioren vaak op zien tegen de periode tussen de verkoop van hun eigen woning en de oplevering van hun nieuwe woning. Dat is niet nodig. Ik kan mensen echt geruststellen, want in deze gevallen kan er een overbruggingshypotheek worden gesloten. Uw huidige woning hoeft nog niet verkocht te zijn op het moment dat u de nieuwbouwwoning aankoopt. Pas op het moment dat u uw oude woning verkoopt, lost u het hele bedrag af. Wat belangrijk is mee te geven en wat kopers vaak niet beseffen, is dat u de rente voor uw overbruggingshypotheek betaalt náást de lasten voor uw eventuele oude hypotheek én uw nieuwe hypotheek. De maandlasten gaan tijdelijk omhoog en dat moet u wel kunnen opvangen met het inkomen en/of spaargeld. U kunt de rente voor uw overbruggingshypotheek ook aftrekken van de belasting.’
Contact
Wonen in een nieuwbouwwoning in Othene Zuid? Er komt veel op u af, maar laat vooral de specialisten u adviseren. Zij zijn hier dagelijks mee bezig. Cindy: ‘We nemen alle tijd voor u, want we beseffen dat het een hele stap is. Heeft u geen haast en wilt u het allemaal goed overwegen? Dan is een nieuwbouwwoning wel wat voor u. Neem contact op voor een vrijblijvend eerste adviesgesprek.’
