Een nieuwbouwwoning kopen is spannend, leuk en soms ook een beetje overweldigend. Daarom nemen we u stap voor stap mee door het hele proces. Zo weet u precies waar u aan toe bent, van het eerste verkoopmoment tot het moment dat u de sleutel in handen hebt. U ontdekt wat u kunt verwachten, wanneer u in actie moet komen en wie er voor u klaarstaat. Samen maken we de weg naar uw nieuwe woning helder, makkelijk én vooral leuk.
Zodra de verkoop start, kunt u op de projectwebsite alle verkoopdocumenten vinden die u nodig heeft. Zo kunt u rustig bekijken welke woning het beste bij u past. Heeft u interesse? Laat u dan informeren door een financieel adviseur en schrijf u eenvoudig online in voor één of meerdere bouwnummers van uw keuze. Heeft u vragen? Dan bent u altijd welkom tijdens de Meet & Greet.
Op de projectwebsite vind u alle verkoopdocumenten die u nodig heeft om een goed beeld te krijgen van het project. Onder deze documenten vallen onder andere de verkooptekeningen, situatietekeningen, prijslijsten, de brochure en de technische omschrijving. U vindt deze documenten eenvoudig per woning: ga naar het bouwnummer van jouw keuze en scroll naar beneden. Daar staan alle stukken overzichtelijk bij elkaar, zodat u precies kunt zien welke woning bij uw wensen past.
Vanaf de start van de verkoop kunu zich online inschrijven via uw persoonlijke account. U schrijft u in op bouwnummerniveau en geeft uw woningvoorkeur(en) door of kiest direct uw favoriete woning.
Let op: per toekomstig huishouden is slechts één inschrijving toegestaan. Om in aanmerking te komen voor toewijzing moet u inschrijving volledig en geldig zijn. Daarbij vragen wij u een financiële check van uw financieel adviseur toe te voegen.
Tijdens de Meet & Greet staat het volledige verkoopteam voor u klaar: de makelaars, de woonadviseur de aannemer en het team van AM. U kunt hier al uw vragen stellen, of het nu gaat over de woningen, de financiering of het verkoopproces. Alles gebeurt in een ontspannen sfeer, vaak met een hapje en een drankje erbij. Het is een fijne manier om het project beter te leren kennen en direct antwoorden te krijgen.
Na de inschrijvingsperiode worden de woningen toegewezen. Er wordt gekeken of uw inschrijving compleet is en of de financiering haalbaar is. Als meerdere kandidaten dezelfde voorkeur voor een specifiek bouwnummer hebben en aan de voorwaarden voldoen, dan gebeurt de toewijzing op basis van willekeur. Iedereen maakt dan evenveel kans. Het verkoopsysteem bepaalt automatisch deze willekeurige toewijzing.
Binnen enkele dagen na de toewijzing ontvangt u een bericht van de makelaar. Heeft u een woning toegewezen gekregen? Dan word u uitgenodigd voor een eerste gesprek, waarin de woning, het proces en de vervolgstappen worden besproken. Als u geen woning toegewezen heeft gekregen dan ontvangt u een e-mail en word u op de reservelijst geplaatst.
Staat u op de reservelijst? Dan blijft u gewoon kandidaat voor uw favoriete woning(en). Als er later in het proces een woning vrijkomt die past bij uw voorkeuren, neemt de makelaar direct contact met u op. U hoeft zelf niets te doen, u blijft automatisch opgenomen in het proces.
Na de toewijzing volgen de verkoopgesprekken. In deze gesprekken bespreekt u samen met de makelaar alle belangrijke stukken en kunt u al uw vragen stellen. U bereidt zich voor door de documenten van uw bouwnummer goed door te nemen. Bent u na het eerste gesprek nog steeds enthousiast? Dan volgt een tweede gesprek waarin de contractstukken centraal staan. Wanneer alles duidelijk is, kunt u de overeenkomsten digitaal ondertekenen en bent u officieel koper.
Na toewijzing nodigt de makelaar u uit voor het eerste verkoopgesprek. Ter voorbereiding leest u de verkoopdocumenten van uw bouwnummer door. Tijdens het gesprek bespreekt u samen deze stukken, aangevuld met informatie zoals de concept koop-/aannemingsovereenkomst, eventuele splitsingsakte bij appartementen en de concept akte van levering. Dit gesprek helpt u om alles goed te begrijpen en te bepalen of u wilt doorpakken naar de volgende stap.
Bent u nog steeds enthousiast en zijn al uw vragen beantwoord? Dan volgt een tweede gesprek. Hier bespreekt u eventuele opmerkingen over de contractstukken, zoals de koop-/aannemingsovereenkomst. Als alles duidelijk is en u wilt doorgaan, dan kunt u de overeenkomsten tijdens dit gesprek digitaal ondertekenen. Vanaf dat moment bent u officieel koper, gefeliciteerd!
Heeft u tussen de gesprekken door nog vragen of wilt u iets extra toelichten? Neem dan gerust contact op met de makelaar. Het team denkt graag met u mee en helpt u bij alles wat u nodig heeft om een goede keuze te maken.
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst begint een andere leuke fase: het samenstellen van uw nieuwe woning. Homestudios neemt contact met u op en geeft u toegang tot uw persoonlijke online omgeving. U ontvangt ook een uitnodiging voor een bezoek aan het Homestudios experience center in Utrecht. Daar ontdekt u alle mogelijkheden om van uw huis echt uw thuis te maken. In aanloop naar de bouw maakt u verschillende keuzes, van indeling tot keuken en afwerking.
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst krijgt u bericht van Homestudios. U ontvangt toegang tot een persoonlijke online omgeving met alle informatie en mogelijkheden voor uw woning. Daarnaast word u uitgenodigd voor een bezoek aan het Homestudios experience center in Utrecht, dé plek waar u inspiratie opdoet en alle keuzes kunt ontdekken.
In het experience center vind u alles om uw nieuwe woning in te richten. U leert meer in de Kennisstudio, bekijkt elf volledig ingerichte voorbeeldwoningen in de Inspiratiestudio, ontdekt keuzemogelijkheden voor uw keuken in de Kookstudio en stelt uw opties samen in de Creatiestudio. Dit bezoek geeft u een goed beeld van alle mogelijkheden.
Voor de start van de bouw maakt u verschillende keuzes voor uw woning: denk aan indelingsopties, extra stopcontacten, de keuken en het sanitair. Tijdens een persoonlijk gesprek helpt de woonadviseur u stap voor stap bij het maken van deze keuzes. U ontvangt automatisch een uitnodiging voor dit gesprek.
Ondertussen rond u uw eventuele hypotheek af binnen de gestelde termijn. Zodra aan de opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst is voldaan, ontvangt u van ons de Hoerabrief. Daarmee kan de bouw officieel starten en komt ook het transportmoment dichterbij. Wanneer alle voorbereidingen zijn afgerond, nodigt de notaris u uit voor het transport van de woning. Tijdens deze afspraak worden alle documenten nog één keer doorgenomen. Na het ondertekenen bent u officieel eigenaar van de grond en de woning die daarop wordt gebouwd: een mooi en belangrijk moment.
De bouw en het transport kunnen pas starten wanneer alle opschortende voorwaarden uit de overeenkomst zijn vervuld. Zodra dat moment is bereikt, ontvangt u de Hoerabrief: een officiële bevestiging dat alle voorwaarden zijn vervallen en het project definitief wordt gerealiseerd.
Na het ontvangen van de Hoerabrief is het belangrijk dat u uw hypotheek hebt afgerond binnen de financieringstermijn. Zodra de geldverstrekker akkoord is, bent u klaar voor de overdracht bij de notaris.
Wanneer uw hypotheek rond is, ontvangt u een uitnodiging van de notaris. Tijdens deze afspraak neemt de notaris alle stukken nog één keer zorgvuldig met u door. Na het ondertekenen van de akte bent u officieel eigenaar van de grond en de woning die daarop wordt gebouwd. Gefeliciteerd, hiermee is uw nieuwe woning écht een stap dichterbij.
Zodra de bouw is gestart, houden we u goed op de hoogte van alle stappen. Via projectupdates vanuit Homestudios ziet u hoe uw woning steeds meer vorm krijgt. Om dit moment te vieren organiseren we samen met de aannemer een feestelijke start op de bouwlocatie. Tijdens de bouw krijgt u ook de kans om uw woning van binnen te bekijken. Daarnaast ontvangt u gedurende het proces de facturen van de bouwtermijnen, precies zoals vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst of de koop- en aannemingsovereenkomst.
Tijdens de bouw houden we u via regelmatige nieuwsbrieven op de hoogte. U ziet stap voor stap hoe uw woning groeit en welke werkzaamheden er zijn uitgevoerd.
Na het ontvangen van de Hoerabrief is het belangrijk dat u uw hypotheek hebt afgerond binnen de financieringstermijn. Zodra de geldverstrekker akkoord is, bent u klaar voor de overdracht bij de notaris.
Om de start van de bouw te vieren, organiseren we een feestelijke handeling op de bouwlocatie. Dit doen we samen met de aannemer én uw toekomstige buren, een mooi moment om iedereen alvast te ontmoeten.
Gedurende de bouw worden er twee officiële kijkmomenten gepland. Tijdens deze momenten kunt u uw woning van binnen bekijken en ziet u hoe de ruimtes vorm krijgen.
Naarmate de bouw vordert, ontvangt u de facturen voor de verschillende bouwtermijnen. De betaling van uw woning verloopt namelijk in fases, dit staat precies beschreven in de overeenkomst.
Uw woning is bijna klaar om in te wonen. Eerst volgt de vooroplevering, waarin u samen met de uitvoerder controleert of alles volgens afspraak is uitgevoerd. Eventuele punten worden verzameld en worden voor zover vallend onder de overeenkomst en voor zover mogelijk nog vóór de definitieve oplevering opgelost. Zodra alles gereed is, word u opnieuw uitgenodigd voor de officiële oplevering. Tijdens deze afspraak kunt u een deskundige meenemen en loopt u alles nog één keer door. Is alles in orde en zijn alle betalingen gedaan? Dan ontvangt u de sleutels, een bijzonder moment waar u lang naar hebt uitgekeken!
Wanneer de bouw bijna is afgerond, word u uitgenodigd voor de vooroplevering. U loopt samen met de uitvoerder door de woning en controleert of alles conform afspraak is uitgevoerd. Eventuele aandachtspunten worden genoteerd en voor zover mogelijk voor de officiële oplevering opgelost.
Tijdens de definitieve oplevering inspecteert u de woning opnieuw met de uitvoerder en controleert u of alle punten van de vooroplevering zijn afgehandeld.
Is alles naar wens? Dan ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning. Een bijzonder en feestelijk moment: vanaf nu kunt u écht gaan genieten van uw nieuwe thuis!
Tijd om te gaan genieten. U woont nu in een duurzame, comfortabele woning die past bij uw wensen.
Wij wensen u veel woonplezier en een mooie toekomst op deze nieuwe plek.
