Wat zijn de openingstijden van Informatiecentrum Othene?
Wilt u meer weten over het woningaanbod in Othene Zuid, tekeningen inzien of uw woonwensen bespreken?
Smolders Makelaars staat voor u klaar en informeert u graag. U bent op woensdag van 08.45 tot 11.45 uur en op zaterdag van 10.00 - 12.00 uur zonder afspraak welkom in het Informatiecentrum. De koffie staat klaar!
Liever op een ander moment uw woonwensen bespreken? Maak dan een afspraak met Smolders Makelaars.
Ja, er zijn nog enkele kavels beschikbaar aan de Kokmeeuw. De kavels aan de Kokmeeuw variëren in oppervlakte van ca. 500 m² tot ca. 700 m². Het zijn dus stuk voor stuk ruime kavels, waar u al uw bouwwensen op kunt realiseren. Heeft u interesse in een kavel aan de Kokmeeuw? Geef dan uw voorkeur aan bij Smolders Makelaars, 0115-621475 of info@smoldersmakelaars.nl.
Hoe blijf ik op de hoogte van de nieuwste projecten?
Wilt u op de hoogte blijven van alles wat er binnen Othene Zuid gebeurt en van de nieuwste projecten? Laat dan hier uw gegevens achter, zodat we u af en toe een e-mail kunnen sturen met daarin de laatste ontwikkelingen. Heeft u interesse in een specifiek project? Ook dan kunt u digitaal uw interesse kenbaar maken. U ontvangt dan een nieuwsbrief zodra er nieuws is over het project. Let op: uzelf aanmelden voor een nieuwsbrief is nog geen inschrijving voor de start verkoop.
Naast het digitaal kenbaar maken van uw interesse, is het ook mogelijk om uw woonwensen door te geven aan Smolders Makelaars. Zij denken graag met u mee!
Welke woningen worden er momenteel in Othene Zuid gebouwd?
Op donderdag 9 maart 2023 is het startschot gegeven voor de verlenging van de Laan van Othene in Terneuzen. Er komt een nieuwe route tussen Othene en de Terneuzensestraat (N290).
Gedeputeerde Harry van der Maas van de Provincie Zeeland, wethouder Jeroen de Buck (Verkeer) van de gemeente Terneuzen en kinderwethouder Sem van Os hebben op 24 januari 2024 samen de eerste schop in de grond gestopt voor de verlenging van de Laan van Othene. Daarmee gaven ze het officiële startsein voor de werkzaamheden van aannemer BAM Infra.
Nieuwbouw
Hoe lang duurt een bouwtraject?
De bouw van een (grondgebonden) nieuwbouwwoning in Othene duurt gemiddeld één jaar. Het is even geduld hebben dus. Wat gebeurt er allemaal dat jaar?
Een nieuwbouwwoning wordt niet in één dag gebouwd. Zeker als de bouw nog niet begonnen is op het moment dat u uw woning koopt, moet u even geduld hebben voordat u erin kunt trekken. Bij Othene duurt de bouw gemiddeld een jaar. En dan heeft u natuurlijk ook wat: uw ultieme droomwoning! Dat is het wachten wel waard.
Het bouwproces doorloopt 3 fases: de ruwbouwfase, de afbouwfase en de oplevering.
Fase 1: de ruwbouw
Het woord zegt het eigenlijk al: dit is de 'ruwe bouw' van de woning. Onder ruwbouw vallen bijvoorbeeld de fundering, de riolering, een groot deel van de leidingen, de dragende muren en het dak. Als de ruwbouwfase is afgerond, is de nieuwbouwwoning wind- en waterdicht.
Fase 2: de afbouw
De afbouwfase draait om de afwerking: de nieuwbouwwoning wordt klaargemaakt voor bewoning. Denk bij de afbouw aan:
het plaatsen van een dekvloer, geschikt om straks vloerbedekking op te leggen.
het stucen van de plafonds en het afwerken van de wanden.
het plaatsen van de binnenwanden, binnendeurkozijnen en binnendeuren.
het plaatsen van de trap.
het aanbrengen van overige installaties en leidingen, zoals elektra en een ventilatiesysteem.
het schilderwerk, het tegelwerk en, als je dit niet zelf na de oplevering doet, het plaatsen van de keuken en badkamer.
Fase 3: de oplevering
De laatste fase bij de bouw van een nieuwbouwwoning is de oplevering. Tijdens de oplevering loopt u samen met de aannemer en eventueel uw adviseur samen met de aannemer de woning rond om te controleren of alle werkzaamheden volgens plan en correct zijn uitgevoerd. Hierna vindt de sleuteloverdracht plaats. U bent dan officieel eigenaar van de woning. Het inrichten kan beginnen!
Wat betekent vrij op naam?
Vrij op naam betekent dat u koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief het makelaarscourtage en de notariskosten voor de overdracht.
Wanneer is de koop van mijn nieuwbouwwoning definitief?
Zijn de opschortende voorwaarden vervuld en de termijnen voor alle ontbindende voorwaarden verlopen? Dan is het tijd om naar de notaris te gaan en om te tekenen. Vanaf dat moment is de koop van uw nieuwbouwwoning definitief.
Wanneer moet ik mijn financiering rond hebben?
Wanneer de bouw van de woning definitief doorgaat, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en (eventueel) uw hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben, zodra u in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.
Zit ik aan de koop vast als mijn financiering niet rondkomt?
In de koop-/aannemingsovereenkomst is een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijgt u de hypotheek niet rond? Dan kunt u binnen twee maanden na de aankoopdatum de overeenkomst ontbinden. Dit dient wel te gebeuren op basis van een afwijzing van tenminste twee geldverstrekkers.
Wat is meer- en minderwerk bij een nieuwbouwwoning?
Door meer- en minderwerk kunt u uw woning naar eigen wens laten aanpassen. Meerwerk gaat om extra werkzaamheden, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een uitbouw. Bij minderwerk worden er werkzaamheden achterwege gelaten, bijvoorbeeld het afwerken van het plafond.
Heb ik garantie op de woning en zo ja, hoe lang?
Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie en de bijbehorende termijnen zijn vastgelegd in de garantieregeling van SWK.
Wat is een optie?
Omdat u een nieuwbouwwoning koopt vanaf een tekening, is het prettig om wat extra tijd te hebben. Met een optie wordt de woning tijdelijk voor u gereserveerd, zodat u zich goed kunt laten informeren over het nieuwbouwproject en kunt kijken of de woning daadwerkelijk bij u past.
Een eigen woning én interesse in nieuwbouw: wat nu?
Heeft u een eigen woning? Dan is een waardering prettig. Zo krijgt u meer zicht op uw financiële mogelijkheden en kunt u straks goed voorbereid met de hypotheekadviseur om tafel. Wilt u vrijblijvend een waardebepaling laten doen? Neem dan contact op met Smolders Makelaars, 0115-621475 of info@smoldersmakelaars.nl.
Duurzaamheid
Welke installaties worden er toegepast?
Dit varieert per deelproject. De woningen voldoen aan de nieuwste eisen van het Bouwbesluit inclusief de gestelde BENG-eisen.
Wat is BENG?
BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. BENG omvat de energieprestatie-eisen voor nieuwe gebouwen in Nederland. Alle vergunningsaanvragen voor nieuwbouw na 1 januari 2021 moeten voldoen aan de BENG-eisen.
Wat is aardgasvrij?
Nederland heeft het doel om in 2050 een klimaatneutrale samenleving te zijn. Dit is in lijn met het klimaatakkoord om de opwarming van de aarde tegen te gaan. In 2030 moet de uitstoot van CO2 in ieder geval 49% minder zijn dan in 1990. Om aan die afspraak te voldoen, moet er fors ingegrepen worden. Onder andere door in de gebouwde omgeving van het aardgas af te stappen.
